Rezerwacja! Dom z charakterem, działka ok 2300 m2!! – prawdopodobnie z najładniejszą działką w Katowicach. Prestiżowa dzielnica (Katowice Podlesie).
Jeżeli nie masz czasu na budowę a potrzebujesz wygodnego i reprezentacyjnego domu (powierzchnia całkowita 290m2, 240 m2 dom + 50 m2 garaż dwustanowiskowy, 5 sypialni, 2 łazienki, ubikacja, salon z kuchnią 72m2) – ta oferta jest dla Ciebie.
Niebanalny projekt w otoczeniu łąk, zabudowy jednorodzinnej i leniwie przechadzających się kotów.
Dostęp do terenów zielonych, spokojne sąsiedztwo i dobre skomunikowanie z Centrum.
To jest bezkonkurencyjna oferta – domów z takimi działkami nie ma w sprzedaży. Taka działka daje możliwość codziennego resetu po pracy jakiego inni muszą szukać na wyjazdach weekendowych.
Solidna konstrukcja budynku, naturalne i jakościowe materiały wykończeniowe, działka w pełni zagospodarowana z rzadkimi roślinami. Garaż dwustanowiskowy 50 m2.
Dane techniczne:
Działka 2298 m2 ogrodzona zagospodarowana.
Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja.
Dom wolnostojący (powierzchnia całkowita ok 290 m2, dom/użytkowa 240 m2 + 50 m2 garaż).
Konstrukcja oparta na filarach żelbet ze stropem 2K, wypełnione bloczkami YTONG 36,5 cm.
Dach pokryty francuską dachówką ceramiczną firmy Huguenot Fenal!, okucia dachowe-miedź.
Stolarka drewniana (okna, drzwi). Na oknach zamontowane stalowe żaluzje antywłamaniowe z napędem.
Ogrzewanie gaz, w salonie znajduje się kominek z żeliwnym wkładem Jotul 15 kW. Instalacje woda i co w miedzi.
Dom – użytkowany od 2010 r.
Pomieszczenia (układ):
Parter: wiatrołap, korytarz, pomieszczenie gospodarcze, osobne wc, wydzielona strefa nocna składająca się z niezależnej sypialni ok. 20m2_(może być biurem, strefą dla seniorów kiedy chcemy ich mieć koło siebie, bądź sypialnią dla rodziców gdy dzieci można już zostawić na piętrze)_z przynależną łazienką ok. 12 m2 ( wanna, bidet, umywalka, wc ) , następnie salon 60m2 z otwartą kuchnią 12m2, razem 72m2.
Piętro: hol, 3 pokoje po ok. 20 m2, jeden ok 25 m2 z balkonami ( balkony w jednym kawałku ocynkowane i malowane proszkowo ), łazienka ( wanna+prysznic+wc ), garderoba.
W pokojach, salonie, holu parkiet. W korytarzu, kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe.
Oferta skierowana dla klienta wymagającego, który być może będzie chciał zrobić lifting wg własnego gustu (najnowszych trendów designerskich) i potrzeb ale nie ma czasu albo nie chce budować od podstaw.
Działka daje możliwość budowy drugiego domu – np. dla dzieci lub rodziców.
Istnieje możliwość sprzedaży domu z działką o ok 1000 m2 mniejszą (czyli pozostanie 1300 m2) po uprzednim wydzieleniu. W takim przypadku cena sprzedaży 1 600 000 zł.
Oferta tylko w naszym biurze (na wyłączność).
Zapraszam na prezentację.
Współpracuję z innymi biurami nieruchomości.