Witold Orlicki

607-384-777
Napisz do mnie
  • Lokalizacja
    Katowice, Podlesie
    Transakcja
    sprzedaż
    Nieruchomość
    dom jednorodzinny
    Powierzchnia
    270
    Cena za m2
    7 400 zł
    Ilość pokoi
    7
    Piętro
    Ilość pięter
    1
    Zabudowa
    jednorodzinna
    Wolne od
    zaraz

    Rezerwacja! Dom z charakterem, działka ok 2300 m2!! – prawdopodobnie z najładniejszą działką w Katowicach. Prestiżowa dzielnica (Katowice Podlesie).

     

    Jeżeli nie masz czasu na budowę a potrzebujesz wygodnego i reprezentacyjnego domu (powierzchnia całkowita 290m2, 240 m2 dom + 50 m2 garaż dwustanowiskowy, 5 sypialni, 2 łazienki, ubikacja, salon z kuchnią 72m2) – ta oferta jest dla Ciebie.

     

    Niebanalny projekt w otoczeniu łąk, zabudowy jednorodzinnej i leniwie przechadzających się kotów.

     

    Dostęp do terenów zielonych, spokojne sąsiedztwo i dobre skomunikowanie z Centrum.

     

    To jest bezkonkurencyjna oferta – domów z takimi działkami nie ma  w sprzedaży. Taka działka daje możliwość codziennego resetu po pracy jakiego inni muszą szukać na wyjazdach weekendowych.

     

     

    Solidna konstrukcja budynku, naturalne i jakościowe materiały wykończeniowe, działka w pełni zagospodarowana z rzadkimi roślinami. Garaż dwustanowiskowy 50 m2.

     

    Dane techniczne:

     

    Działka 2298 m2 ogrodzona zagospodarowana.

    Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja.

    Dom wolnostojący (powierzchnia całkowita ok 290 m2, dom/użytkowa 240 m2 + 50 m2 garaż).

    Konstrukcja oparta na filarach żelbet ze stropem 2K, wypełnione bloczkami YTONG 36,5 cm.

    Dach pokryty francuską dachówką ceramiczną firmy Huguenot Fenal!, okucia dachowe-miedź.

    Stolarka drewniana (okna, drzwi). Na oknach zamontowane stalowe żaluzje antywłamaniowe z napędem.

    Ogrzewanie gaz, w salonie znajduje się kominek z żeliwnym wkładem Jotul 15 kW. Instalacje woda i co w miedzi.

    Dom – użytkowany od 2010 r.

     

    Pomieszczenia (układ):

     

    Parter: wiatrołap, korytarz, pomieszczenie gospodarcze, osobne wc, wydzielona strefa nocna składająca się z niezależnej sypialni ok. 20m2_(może być biurem, strefą dla seniorów kiedy chcemy ich mieć koło siebie, bądź sypialnią dla rodziców gdy dzieci można już zostawić na piętrze)_z przynależną łazienką ok. 12 m2 ( wanna, bidet, umywalka, wc ) , następnie salon 60m2 z otwartą kuchnią 12m2, razem 72m2.

     

    Piętro: hol, 3 pokoje po ok. 20 m2, jeden ok 25 m2 z balkonami ( balkony w jednym kawałku ocynkowane i malowane proszkowo ), łazienka ( wanna+prysznic+wc ), garderoba.

    W pokojach, salonie, holu parkiet. W korytarzu, kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe.

     

    Oferta skierowana dla klienta wymagającego, który być może  będzie chciał zrobić lifting wg własnego gustu (najnowszych trendów designerskich) i potrzeb ale nie ma czasu albo nie chce budować od podstaw.

    Działka daje możliwość budowy drugiego domu – np. dla dzieci lub rodziców.

     

    Istnieje możliwość sprzedaży domu z działką o ok 1000 m2 mniejszą (czyli pozostanie 1300 m2) po uprzednim wydzieleniu. W takim przypadku cena sprzedaży 1 600 000 zł.

     

    Oferta tylko w naszym biurze (na wyłączność).

    Zapraszam na prezentację.

     

    Współpracuję z innymi biurami nieruchomości.